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成都彭州房屋建築資質掛靠標準流程咨詢

成都彭州房屋建築資質掛靠標準流程咨詢

發佈時間: 2018-01-31 06:57:05 發佈作者:成都飛鴻騰達企業管理咨詢有限公司




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成都彭州房屋建築資質掛靠標準流程咨詢 根據我國《建築法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》等法律性規定,分包是承包人承包工程後,將其承包范圍內的部分工程交由第三人完成的行為。分包是法律允許的行為,合法的分包不為法律所禁止。分包從內容上分為專業工程分包和勞務分包;從法律效力上分為合法分包和違法分包。這兩種分類情況在工程實務中尤其重要,需要重點把握。

專業工程分包與勞務分包

根據《建築業企業資質管理規定》,建築業企業資質序列分為施工總承包資質、專業承包資質、勞務分包資質。根據這一規定,分包的內容分為專業工程的分包(工程實務中又叫“工程分包”)和勞務作業分包(工程實務中又叫“勞務分包”)。兩種分包形式都需要具有相應資質且必須在資質等級許可范圍內從事活動。工程分包和勞務分包的法律區別是分包內容是否指向分部分項工程、是否計取工程款,掌握二者的區別有利於認識分包的法律效力。

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成都彭州房屋建築資質掛靠標準流程咨詢 建築資質大大小小分為幾百種,辦理這些資質的流程大同小異,各省區也會有所差別,但申請建築資質有些步驟是必須要經過的,下面成都開拓者代辦總結建築資質辦理的一般流程。

領營業執照

申請資質前,建築企業必須領取到營業執照。

考取所需證件

準備申請資質等級相應的技術人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。

提出申請

辦理資質的企業要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請,區縣建設行政主管部門同意後,上報市住房和城鄉建設局。

審核批準

市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審核,主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。符合建築裝修裝飾工程專業承包資質條件後下發批準文件。

上報建委

申請裝修資質的企業按照屬地管理的原則向所在區建築業管理部門提交資質申請材料原件及復印件,區建築業管理部門初審合格後報市建管處。

資質公示

建管處對資質申請材料進行審核,對屬於市級核準范圍的資質進行公示,公示完成後,無異議的予以核準並報省建管局備案。

交接領證

企業在資質核準後,到市住建局工程科辦理建造師註冊手續,待領取註冊建造師證書後,再領取資質。

成都彭州房屋建築資質掛靠標準流程咨詢 合法分包與違法分包

根據分包是否符合法律規定,可以分為合法分包和違法分包。合法分包是法律允許的、有效的;違法分包是法律禁止的、無效的。合法分包是指除違法分包情形下的分包。因此,理解、把握瞭違法分包也就理解、把握瞭合法分包。根據《建設工程質量管理條例》第78條第2款的規定,違法分包主要是指以下情形:

(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

(二)建設工程總承包合同中未有約定,又未經建設單位認可,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;

(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

以上是法律對違法分包的界定,根據以上法律規定,違法分包的法律特征是:

1)分包給不具備資質的單廢塑膠處理濾網|處理廢塑膠垃圾濾網位;

2)未經約定或認可的分包;

3)將主體結構施工分包;

4)二次分包。

因此,合法分包主要是指主體符合資質要求、專業工程經約定或認可條件下的分包、分包的內容是除主體結構的施工外的部分內容,隻允許一次分包且分包指向內容合法。

成都彭州房屋建築資質掛靠標準流程咨詢 2018年二級建造師證書掛靠十大註意事項

1、多證合一

持證人擁有多本證書者,需掛靠於同一單位(guo傢規定),若除瞭欲掛靠到外單位的證書外還有其它證書掛在別處,需將以往註冊的證書辦理註銷或退工後方可掛靠。

2、掛證不掛章

一般而言,持證人(尤其是全國註冊證書)隻願掛證,不願掛章,證章由持證人保管。

3、不參與投標

持證人需要掛靠本人證書時,一般證書僅用於企業升級資質或保級,不用於招投標或掛項目,不參與審圖等工作,如確實需要,則費用另算。

4、費用全報銷

異地掛靠者,所產生的差旅費、住宿費、誤工費等由用證單位全額報銷。

5、she保另算

除證書掛靠費用外,根據當地人事部門政策,企業有可能需要為持證人繳納she保等費用,此費用不計在證書掛靠費之內,切記。

6、見證付款

持證人與用證單位達成意向約見後,一般而言,用證單位見到證書原件後須支付訂金給持證人,建委驗收後支付掛證費用(一般為一年的掛證費用)的剩餘款項。

7、註冊期簽約

多數一級證書(如一級建造師廢棄物處理|廢棄物濾網處理)及設計類證書(如建築師、結構師)掛證者掛靠協議簽訂時間一般為一個註冊周期(如2年或3年),費用分為每年支付或三年一次付清。

8、註冊問題

由於證書原因造成的註冊不成功,企業方有權索回之前支付給持證人的訂金,拒絕支付協議商定的掛證費用。

9、轉註與註冊

初始證註冊新單位對企業而言註冊流程相對繁瑣,而已註冊證書的持證人對證書掛靠市場行情的把握度較高,基於這兩方面原因,初始註冊的掛靠費用一般會低於轉註冊的掛靠費用,(備註:新考出初始證,建議盡快升級為轉註冊證書,先找個單位註冊,不要在乎第一次的費用)。

10、約滿退證

為避免協議期滿後持證人證書不能順利取回,一般在協議簽訂之後,用證單位應提前為持證人開好協議期滿後的退工單(即解聘證明)和職業道德證明。

本文標簽:房屋建築資質 、 房屋建築資質掛靠標準流程咨詢



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